Gunnella Immobiliare

Rif pg pozzolgroppo

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Descrizione

Vendiamo casa indipendente a Pozzolgroppo AL.
La proprietà si trova alle pendici di Pozzolgroppo in zona semi-collinare e panoramica.
Si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito.
I proprietari hanno eseguito nel 2013 l'installazione della caldaia a gas a condensazione per riscaldamento e produzione di acqua sanitaria. Nel 2015 ci sono stati dei lavori cdi ristrutturazione conservativi con costruzione di intercapedine perimetrale esterna. Separazione acque nere, grigie e piovane. Installazione di inferiate al piano terra, porte principali e cantina.
Nel 2017 è stata fatta una manutenzione straordinaria conservativa del fienile con la realizzazione di micropali trivellati e inserimento di2 tiranti tra il muro centrale e quello perimetrale. Nel 2019 è stata fatta la piastrellatura marciapiede e scale esterne con doppia impermeabilizzazione e aggiunta inferiate nel fienile.
La casa è così divisa: a piano terra si ha un ingresso con scala, cucina, sala, ripostiglio.
Piano primo:2 camere da letto, disimpegno,bagno.In alcuni locali si può trovare ancora il pavimento dell'epoca in cotto e cementine.
Piano seminterrato cantina con finestre di areazione.Il tutto circondato da un giardino di ben 1018 mq tenuto molto bene.
All'interno della proprietà troviamo uno chalet, una stalla e un terreno parzialmente edificabile di ben 1890 mq e un terreno agricolo di 590 mq piantumato a viti, alberi da frutta e piante ornamentali.
Siamo a disposizione per maggiori informazioni sui lavori effettuati e per effettuare una visita sul luogo.

Dettagli

Rif pg pozzolgroppo
Prezzo € 180.000
Provincia Alessandria
Comune Pozzol Groppo
Indirizzo Via Vignole 3
Superficie 211 mq
Superficie produttiva 39 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Garage 59 mq
Giardino 2.480 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero